Жилье в России может подорожать скачкообразно

Эксперты предполагают, что в России сохранится спрос на качественное жилье, обеспеченное необходимой инфраструктурой. В тоже время, стоимость жилья будут в ближайшие два года увеличиваться скачкообразно. Причиной подобной ситуации является рост себестоимости возведения объектов жилого фонда, обусловленный инфляционными процессами.

В последнее время восстановление объемов ипотеки и появление на рынке значительного количества квартир с небольшой площадью позволило компенсировать рост цен и вывести продажи во многих субъектах на докризисный уровень. Например, в Москве за август этого года в на условиях долевого строительства куплено около 3,36 тысяч квартир, что сразу в 2,4 раза больше, чем годом ранее. Количество ипотечных сделок составило 4,67 тысяч, что на 83% превышает данные августа 2015-го года.

В целом специалисты сходятся во мнении, что нынешний год окажется для строителей более результативным, чем показатели 2014-го года. Если два года назад основной упор делался на небольшие квартиры-студии, то сегодня доля квартир с двумя – тремя комнатами возвращается на докризисный уровень. В свою очередь количество студий стремится вниз.

В тоже время эксперты признают, что сегодня потенциальный покупатель не потянет очередного повышения стоимости жилья. Сегодня для жилья среднего ценового сегмента ипотека составляет около 75% сделок по Москве. В основном это семейные пары среднего возраста, обладающие средним уровнем достатка, для которых важным фактором является наличие поблизости объектов социальной инфраструктуры, включая детские сады и школы.

Сегодня вместе с репутацией застройщика покупатель интересуется стоимостью недвижимости. В качестве одного из трендов последнего времени становится продажа квартир с готовой отделкой, что позволяет заселяться сразу после ввода жилого дома в эксплуатацию, а также отказаться от проведения ремонта. Представители профессионального сообщества отмечают, что девелоперы готовы продавать с отделкой до половины всего реализуемого жилья.