Главная » Строительные вести » В областной архитектуре обратились с предупреждением к собственникам земли

В областной архитектуре обратились с предупреждением к собственникам земли

В областной архитектуре обратились с предупреждением к собственникам землисобственики_землиПредставители архитектуры Воронежской области обратились к собственникам крупных земельных участков, отведенных под цели жилищного строительства с предупреждением об опасной ситуации, связанной инфраструктурным обеспечением территорий.В сообщении говорится, что на территории Новогремяченского, Девицкого и ряда других сельских поселений отмечается межевание владельцев крупных участков на более мелкие наделы с целью их последующей продажи гражданам под индивидуальное строительство объектов жилого фонда. В процессе деления между участками оставляются зоны межевания шириной в 7 и 12 метров, указанные в планах.Подобная ширина является недостаточной для полноценного обустройства дорог, подведения водопроводов, газопроводов и электрических сетей. Участки уже выставлены собственниками на продажу, в то время как места размещения объектов социального значения на планах не указаны. Фактически места под них не отведены.В результате образуется ситуация, при которой земельные участки под строительство пользуются спросом со стороны потенциальных покупателей, не знакомых с проблематикой ситуации. В последующем они не смогут получить должные условия проживания, так как полноценную инженерную инфраструктуру и дорожную сеть развернуть на территориях невозможно.Основная проблема, по мнению экспертов, заключается в том, что собственники земли не провели должной степени планирования территории с учетом инфраструктурного обеспечения и выделения участков под объекты социального значения. Не определены и источники финансирования подобных работ.собственики_земли1В ведомстве напоминают, что вся градостроительная деятельность, осуществляемая на территории населенных пунктов, ведется в соответствии с существующими генеральными планами, а также правилами землепользования. Они обеспечивают в первую очередь функциональное зонирование и регламентируют порядок использования участков при ведении строительства.В данных документах прописывается, что освоение новых территорий осуществляется исключительно на основе планов, созданных с учетом требований законодательства и нормативов. В планах должны отображаться сведения о предстоящем формировании инженерной инфраструктуры территорий, обустройстве социальных объектов и так далее. Как результат, проект определяет будущую степень комфорта проживания на территориях.В названных же случаях владельцы земельных участков данными правилами в процессе формирования проектов пренебрегли, стараясь максимально использовать площади с цель получения коммерческой выгоды и без учета последствий собственных действий.В этой связи в архитектуре Воронежской области обращаются к землевладельцам с напоминанием о необходимости планирования территорий на основе существующих нормативных актов еще до момента предоставления планов межевания.Потенциальным покупателям при этом предлагается обращаться перед приобретением участков в муниципальные органы власти с целью получения полноценной информации относительно интересующих их территорий и их соответствия градостроительным нормам.
Facebook Comments
0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *