Четыре причины, по которым строительная физика находится на подъеме

Роб Гилл о ключевых задачах строительства, из-за которых его специализация станет основной в этом году

Я полагаю, что ряд серьезных проблем европейской строительной отрасли приведет к тому, что в ближайшие несколько месяцев строительная физика станет основной в этом секторе.
Роб Гилл, управляющий директор Yonder Consulting

Факторы, влияющие на создание этой должности, будут включать усиление давления с целью сокращения или устранения выбросов углекислого газа, резкий рост цен, жесткую конкуренцию между организациями-арендаторами за привлечение и удержание качественного персонала и, с моей точки зрения, радикально изменившиеся Строительные нормы, вводимые в Англии 15 июня.

Инженеры-физики зданий предлагают профессионалам, таким как разработчики, менеджеры по развитию и инвесторы по всему континенту, существенные улучшения жизненно важных аспектов внутренних и внешних характеристик конструкций по сравнению с их базовыми концепциями или предыдущими результатами.

Повышение эффективности строительства

Эти улучшения включают в себя движение воздуха, контроль влажности, тепловые характеристики, энергию окружающей среды, освещение и акустику. Инженеры работают над проектируемыми, строящимися или реконструируемыми зданиями, независимо от того, используются ли они в общественном, коммерческом, третьем или жилом секторах.

Конечные преимущества, которые обеспечивают инженеры-физики зданий, включают: сокращение или ликвидацию выбросов углекислого газа, воплощенных и эксплуатационных; снижение капитальных и эксплуатационных затрат за счет таких способов, как минимальное энергопотребление; повышение внутреннего комфорта для пассажиров; и повышение соответствия отраслевым стандартам или нормативным актам.

В моей собственной организации мы суммируем эти ключевые преимущества как четыре Cs – углерод, стоимость, комфорт и полномочия. Я полагаю, что ближайшие месяцы станут мощным стимулом для большего числа европейских специалистов по недвижимости воспользоваться услугами инженеров-физиков-строителей по каждому разделу.

В категории “углерод” мы уже наблюдаем повышение осведомленности рынка о необходимости сокращения выбросов после широко разрекламированной Конференции Организации Объединенных Наций по изменению климата COP 26 в Глазго в ноябре прошлого года.

Подготовка к сокращению на 55%

В ходе подготовки к этому событию Европейский союз (ЕС) объявил о новой стратегии сокращения выбросов, известной как определяемый на национальном уровне вклад. Это означало увеличение сокращения на 55% по сравнению с уровнем 1990 года к концу десятилетия по сравнению с предыдущим обещанием снижения на 40% в течение этого периода.

Политическое давление, направленное на достижение подобных целей со стороны ЕС и национальных правительств, усилит существующие требования к сокращению выбросов углекислого газа со стороны таких групп, как владельцы недвижимости, инвесторы и предприятия, занимающиеся жильем. Их мотивы включают потенциальные проблемы при продаже и сдаче в аренду зданий, которые не соответствуют все более высоким стандартам, которые, вероятно, потребуются в будущем.

Причины, по которым инженерная строительная физика достигнет совершеннолетия в течение следующих нескольких месяцев в категории “стоимость”, включают требования всех организаций к минимизации расходов. Это обусловлено такими факторами, как стремительный рост общей инфляции — например, в январе в 19 странах еврозоны цены были официально на рекордные 5,1 процента выше, чем 12 месяцами ранее. Резкий рост цен на газ и электроэнергию является здесь особенно усугубляющим фактором, поскольку за этот период энергозатраты в еврозоне выросли на беспрецедентные 28,6 процента.

Поэтому существует огромное давление с целью сокращения энергопотребления со стороны таких групп, как жильцы зданий, особенно если их счета уже увеличились или их текущие контракты заканчиваются в ближайшие несколько месяцев.

Потребность в комфорте

Факторы, приводящие к тому, что инженерная физика зданий станет рассматриваться как необходимая для строительства в течение оставшейся части 2022 года в разделе “комфорт”, включают состояние европейских рынков труда. Официальные данные Евростата, статистического управления ЕС, подтвердили, что безработица в ЕС сократилась примерно на 2,2 миллиона — и по всей еврозоне более чем на 1,8 миллиона — в декабре 2021 года по сравнению с годом ранее, когда вступило в силу восстановление экономики после Covid.

Эти тенденции усиливают конкуренцию между работодателями за компетентный персонал, который все чаще может требовать вознаграждения, выходящего далеко за рамки достойных пакетов оплаты труда. Комфортные условия работы, включая подходящую температуру и достаточное освещение, которые также помогают им быть продуктивными, также должны быть на первом месте в их списках приоритетов.

Строительная отрасль в Англии является хорошим примером в категории “полномочия”, поскольку в ней, вероятно, произойдут сейсмические изменения после введения в действие Строительных правил 2021 года.

Правила, которые применяются к внутренним и внешним зданиям (наше основное внимание) — как новым, так и потенциально уже построенным — значительно повышают планку. Они устанавливают гораздо более высокие стандарты в таких областях, как энергоэффективность, вентиляция и перегрев, а именно в тех областях, в которых специализируются инженеры-физики зданий. Поэтому я ожидаю, что это изменение также побудит больше профессионалов строительной отрасли изучить преимущества привлечения соответствующих экспертов в течение 2022 года.

Об авторе

Роб Гилл — основатель и управляющий директор Yonder Consulting, фирмы инженеров, дизайнеров и консультантов, работающей над повышением благосостояния жильцов и воздействием зданий на окружающую среду.

Заявленная цель компании состоит в том, чтобы обеспечить соответствие зданий трем основным принципам устойчивого развития: быть удобными, низкоуглеродистыми и экономически эффективными.