В Черноземье проводится программа «Жилье для российской семьи», предусматривающая частичное субсидирование жилья. Проект предусматривает, что конечный покупатель получает жилье по 35 тысяч рублей за кв. метр, в то время как остальная часть цены оплачивается государством. Планом программы предусматривается, что до второй половины 2017-го года в регионе должно быть построено около 1,1 миллиона «квадратов». Вот только в числе потенциальных покупателей находится всего 2 тысячи человек. Спрос можно признать незначительным, при этом его дальнейшее снижение может привести к простою уже готового жилья.

В целом спрос признается недостаточным. Например, Курская область может предложить только 30 семей, участвующих в программе. В тоже время уже полностью готов многоквартирный дом на 200 квартир, а еще пять домов, рассчитанных на 980 квартир, находятся в процессе строительства. На территории Воронежской области в программе участвует пять застройщиков, из которых крупнейшие два проекта предусматривают возведение целого микрорайона «Молодежный», имеющего площадь жилых помещений в 70 тысяч кв. метров и ЖК «Новоникольский», имеющего 184,7 тысяч кв.м. площадей. Площадь остальных возводимых домов, варьируется в пределах 10-40 тысяч «квадратов». Возводятся дома не только в Воронеже, но и области. Все возводимое жилье должно быть завершено строительством в первой половине 2017-го года.

В свою очередь в администрации Воронежской области сообщили о планах возведения около 475 тысяч кв. метров жилья. В тоже время, на сегодняшний день стать обладателями квартир бюджетного класса через государственную программу желают всего 169 человек. Между тем, еще ряд девелоперов в настоящее время заинтересованы в реализации проектов бюджетного строительства, и готовят соответствующие предложения.

Орловская область отличается участием в программе только одного застройщика, который должен сдать в указанные сроки около 333,4 тысяч «квадратов» жилого фонда. В тоже время область демонстрирует рекордное количество потенциальных показателей. На начало декабря участниками программы государственной поддержки чуть более тысячи человек.

Соседняя Тамбовская область предлагает несколько проектов домов экономкласса, расположенных в различных населенных пунктах субъекта. Общая площадь каждого из возводимых объектов варьируется в пределах 10-45 тысяч кв. метров. В общей сложности в планах застройщиков сдать около 260 тысяч «квадратов» жилья. Вот только количество потенциальных покупателей пока составляет всего 107 граждан.

Стоит отметить, что участвующие в проекте строительные компании дают программе не очень высокую оценку. Они считают, что данная программа не работает. До настоящего времени не существует реестра покупателей, то есть претендентов на покупку уже завершенного строительством жилья, нет. Недостаток интереса со стороны населения отмечают и чиновники, при этом они ссылаются на экономический кризис, негативно сказавшийся на благосостоянии жителей региона, многие из которых потеряли возможность совершать столь дорогостоящие покупки даже с учетом государственной поддержки.

Как результат, многие компании вынуждены использовать демпинг цен для привлечения покупателей. Тем не менее, многие готовые квартиры остаются невостребованными даже при снижении цен на жилую недвижимость.

Напомним, что проект «Жилье для российской семьи» охватывает значительное количество российских регионов. Он предполагает введение в строй к 2017-му году около 25 миллионов кв. метров жилья бюджетного класса. Программой предусматривается, что девелоперы получают субсидии в объеме 4 тысяч рублей за каждый возводимый «квадрат» на создание необходимой инфраструктуры.

В свою очередь продажа половины квартир осуществляется по ценам до 35 тысяч рублей за «квадрат» жилья. В случае, если через полгода после ввода в строй остается свободная площадь, она продается уже по рыночным ценам.

На сегодня темпы строительства существенно отстают от запланированных графиков. В общей сложности по итогам года планировалось построить около 5 миллионов кв. метров жилья. Фактически же пятерка регионов уже сдала только 28 тысяч кв.м., то есть чуть больше 0,5% от плана.