Энергоэффективные  производственные и жилые помещения

В СМИ неоднократно высказывалось мнение различными ответственными товарищами, что в России невыгодно возводить энергоэффективные  производственные и жилые помещения. Член Экспертного совета при Госдуме Л.Журавель считает, что такое положение дел связано с тем, что застройщики не видят выгоды от такого строительства.

Как заинтересовать строительную организацию

Перейти на сайт с кондиционерами последнего поколения, которые способны поддерживать комфортную температуру воздуха в квартирах и маленьких домов, в режиме охлаждения и обогрева.

Из – за сложившейся конъюнктуры на строительном рынке, нельзя сделать вывод, что застройщик может дороже продать квартиры в энергосберегающем доме.  Все дело в том, что население не знакомо со значительными преимуществами таких жилых помещений и поэтому, не готово платить больше за стандартную жилую площадь.

Государство никак не поощряет застройщиков возводить энергосберегающие дома: нет налоговых льгот, государственных кредитов с более низкими процентными ставками, других преференций, стимулирующих руководство строительных организаций вкладывать больше денег.

Л.Журавель считает, что вышеперечисленные обстоятельства являются решающими в нежелании застройщиков строить более прогрессивные дома. Хотя преимущества «пассивного» жилого строения видны невооруженным взглядом: неоднократное использование воды, подогрев свежего воздуха за счет отработанного и т.п. Такие достоинства отражаются на оплате коммунальных услуг – они значительно меньше.

Эксперт Л.Журавель считает, что заинтересовать руководство строительных компаний строить энергоэффективные дома можно правилом, при котором организация, построившая такое жилое помещение будет оказывать все коммунальные услуги. Иными словами, дом будет обслуживать организация, которая возвела жилое строение, потребляющее меньше энергии.

Кроме того, одна провластная парламентская  фракция собирается вносить предложение о преференциях для строительных организаций, возводящих энергосберегающие дома.

На сегодня, для большинства покупателей жилья, основным фактором, которым они руководствуются при сделке, является стоимость квартиры. Но руководство строительных компаний считает, что строить дома эконом – класса с применением энергосберегающих технологий – верх расточительства.

Однако, эксперт Л.Журавель поведал об опыте строительства энергоэффективного здания:

— Руководство компании, в которой я работаю, решило проверить насколько затратным будет строительство энергосберегающего дома. Построили одноподъездную многоэтажку круглой формы. Такой формы строение посоветовали проектировщики, утверждая, что подобное  здание лучше поглощает энергию солнца. После сдачи дома в эксплуатацию, подсчитали общую стоимость строительства – оно увеличилось на 7%. Однако, для нормального функционирования, здание нуждалось в различной энергии в 2 раза меньше, чем возведенное по обычному проекту. То есть, при условии, что компания – застройщик будет обслуживать дом – любой руководитель увидит экономический смысл в строительстве энергосберегающих домов.

Основное тепло уходит через стены

Директор одной из белорусских организаций В.Пилипенко считает, что 70% потерь тепла совершается через корпус здания, а остальное уходит через вентиляцию. Однако он утверждает, что можно в 2 раза сократить потери тепла, сделав такие действия:

•        Утилизацию сточных вод;

•        Установить во всем здании энергосберегающие оконные блоки;

•        Сделать принудительную вентиляцию;

•        За счет новых технологий утеплить стены здания;

Для многоквартирных зданий нужна отечественная система рекуперации

Существенная проблема многоэтажного дома – вентиляция. Жилое строение, благодаря тому, что закупорено со всех сторон, защищено утеплителями, современными оконными блоками – похоже на термос.

Рекуперация тепла – способ, при котором отработанный воздух, выходящий из квартиры, греет воздух, поступивший с улицы.

Данную технологию легко объяснить, а претворить ее в конструктивное решение для многоквартирного дома – вещь непростая. Отечественные конструкторы разработали рекуперацию только для коттеджей, а для многоэтажных домов мы закупаем данную технологию в Белоруссии. Но руководство отрасли понимает важность решения этой проблемы для многоэтажных домов, перед отечественными конструкторами поставлена задача – разработать собственную систему рекуперации для многоэтажных зданий.

Лед тронулся, госпожа присяжные заседатели

По действующим нормативным документам, уменьшение использования энергоресурсов многоэтажными строениями в ближайшие 2 года должно сократиться  — на 16%, через 4 года – на 31%, и до 2021 года – на 41%.

К этому времени промышленность должна наладить выпуск российского энергосберегающего оборудования, а разработчики должны сосредоточиться на повышении энергетической эффективности инженерных сетей.

Государственные органы получают много предложений от строительных организаций, ученых, которые могут ускорить решений данной проблемы.