Ипотека от АИЖК становится доступней

Ипотека от АИЖК становится доступней

Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования или сокращенно АИЖК с начала августа изменило в сторону уменьшения процентные ставки по ипотеке. Можно сказать, что это тренд последнего времени.

Первыми на обращение президента в нынешнем году отреагировали в ЦБ, изменив на 0,5% ключевую ставку. Вслед за этим сделали доступнее свои кредитные продукты и основные российские банки. В АИЖК отмечают, что после текущего снижения ставок могут предложить клиентам одни из наиболее привлекательных условий. Например, при оформлении ипотечного займа с использованием государственной поддержки, процент варьируется на уровне 11-11,5% годовых.

Эксперты отмечают, что с мая текущего года почти десять банков из ТОП-15 российского рейтинга предприняли шаги по снижению ипотечных ставок. Все это позволяет рассчитывать, что уже в середине осени средневзвешенная ставка может опуститься ниже уровня 13% в год.

В правительстве пока довольны ситуацией на рынке. Там подсчитали, что за год рост составил 40%, а планы на перспективу очень амбициозные. Например, по итогам 2018-го года планируется обеспечить ипотечный рынок в объеме 1,9 триллиона рублей, а еще за два года добавить в этому показателю 0,6 триллиона рублей.

На бумаге все выглядит действительно неплохо, но более детальный анализ позволяет найти отдельные неувязки. Например, в 2015-м году при годовой инфляции почти в 16% средняя ипотечная ставка составляла 13,3%, то есть даже не покрывала для банков инфляцию. В нынешнем году кредиты стали доступнее на 1%, но инфляция упала 7,5%, а к концу года прогнозируется всего в 5,5%. То есть уже проценты по ипотеке существенно выше, чем показатели инфляции. Если отталкиваться от такой взаимосвязи, то более объективной является ипотеке при господдержке в 8% годовых, можно даже 7%.

Вывод из всего этого напрашивается только один, предлагаемые населению инфляционные прогнозы не соответствуют действительности, и в правительстве знают об определенных трудностях, которые ждут страну в будущем. Именно поэтому показатели снижения ставок такие скромные. Подождать стоит, как минимум до думских выборов.