Незастроенные земли обложат повышенными налогами Российское правительство планирует стимулировать владельцев земельных участков, предназначенных для целей жилищного строительства, использовать объекты по целевому назначению. Сделать это хотят за счет внесения изменений в Налоговый кодекс, направленных на увеличение ликвидацию возможности обхода двукратной величины налогообложения для владельцев, не использующих территории по целевому назначению. В Минэкономразвития отмечают, что стимулирующий двукратный коэффициент величины земельного налога для неиспользуемых под строительство участков существует и в настоящее время, но владельцы земли имеют возможность за счет лазеек в законе уходить от увеличенного налогообложения. Например, организации перепродают после трехлетнего владения участки аффилированным лицам, а частники регистрируют в качестве объектов строительства разного рода сараи. Новые поправки в закон должны перекрыть подобные возможности действий для собственников. В частности, регистрировать планируется исключительно объекты жилого фонда, а при приобретении неиспользуемого земельного участка новым собственником отсчет трехлетнего льготного периода не обнуляется, а продолжается. Таким образом, новый владелец попадает на увеличенные налоги, несмотря на то, что фактически только вступает в права собственности. В ведомстве отмечают, что не планируют увеличивать налоги, а только хотят обеспечить их полную собираемость в рамках существующих законов. Одновременно в министерстве отмечают, что данное новшество коснется исключительно земельных участков, предназначенных для строительства. Земли сельскохозяйственного и садово-огородного назначения под нововведения не подпадают и их налогообложение будет осуществляться на прежних условиях. Одновременно предполагают новшества и определенные льготы. Касаться они будут только крупных владельцев, предполагающих реализовать строительные проекты с площадями возводимых объектов от 500 тысяч кв. метров и больше. За счет того, что возведение подобных жилых комплексов требует значительного времени, льготные периоды использования участков в таком случае увеличиваются до пяти лет. В Минэкономразвития отмечают, что всего в России к категории земельных участков под жилищное строительство относится около 16,5 миллионов гектаров, из которых пустующими являются 5 миллионов, то есть ровно 30% объема. Из пустующего объема распределение площадей между юридическими и физическими собственниками находится в пропорции 60% на 40% в пользу организаций. Таким образом, резервы для наращивания темпов строительства в стране огромные. Ожидается, что в течение ближайшего месяца новая законодательная инициатива, разработанная представителями Минэкономразвития, будет рассмотрена представителями правительства, после чего ее направят в парламент для оценки. Ожидается, что к рассмотрению закона депутаты смогут преступить осенью текущего года, а в случае положительного решения Государственной Думы, заработать новые поправки могут уже с начала 2017-го года.