Незастроенные земли обложат повышенными налогами

Незастроенные земли обложат повышенными налогами

nalogРоссийское правительство планирует стимулировать владельцев земельных участков, предназначенных для целей жилищного строительства, использовать объекты по целевому назначению. Сделать это хотят за счет внесения изменений в Налоговый кодекс, направленных на увеличение ликвидацию возможности обхода двукратной величины налогообложения для владельцев, не использующих территории по целевому назначению.

В Минэкономразвития отмечают, что стимулирующий двукратный коэффициент величины земельного налога для неиспользуемых под строительство участков существует и в настоящее время, но владельцы земли имеют возможность за счет лазеек в законе уходить от увеличенного налогообложения. Например, организации перепродают после трехлетнего владения участки аффилированным лицам, а частники регистрируют в качестве объектов строительства разного рода сараи.

Новые поправки в закон должны перекрыть подобные возможности действий для собственников. В частности, регистрировать планируется исключительно объекты жилого фонда, а при приобретении неиспользуемого земельного участка новым собственником отсчет трехлетнего льготного периода не обнуляется, а продолжается. Таким образом, новый владелец попадает на увеличенные налоги, несмотря на то, что фактически только вступает в права собственности.

В ведомстве отмечают, что не планируют увеличивать налоги, а только хотят обеспечить их полную собираемость в рамках существующих законов.

Одновременно в министерстве отмечают, что данное новшество коснется исключительно земельных участков, предназначенных для строительства. Земли сельскохозяйственного и садово-огородного назначения под нововведения не подпадают и их налогообложение будет осуществляться на прежних условиях.

Одновременно предполагают новшества и определенные льготы. Касаться они будут только крупных владельцев, предполагающих реализовать строительные проекты с площадями возводимых объектов от 500 тысяч кв. метров и больше. За счет того, что возведение подобных жилых комплексов требует значительного времени, льготные периоды использования участков в таком случае увеличиваются до пяти лет.

В Минэкономразвития отмечают, что всего в России к категории земельных участков под жилищное строительство относится около 16,5 миллионов гектаров, из которых пустующими являются 5 миллионов, то есть ровно 30% объема. Из пустующего объема распределение площадей между юридическими и физическими собственниками находится в пропорции 60% на 40% в пользу организаций. Таким образом, резервы для наращивания темпов строительства в стране огромные.

Ожидается, что в течение ближайшего месяца новая законодательная инициатива, разработанная представителями Минэкономразвития, будет рассмотрена представителями правительства, после чего ее направят в парламент для оценки. Ожидается, что к рассмотрению закона депутаты смогут преступить осенью текущего года, а в случае положительного решения Государственной Думы, заработать новые поправки могут уже с начала 2017-го года.

Facebook Comments
0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *