Ветхий квартал застроит «Трансцентрстрой»

Компания «Трансцентрстрой», входящая в состав ГК «Развитие», по результатам открытых торгов получила право на застройку квартала, расположенного в непосредственной близости от городского автовокзала. Площадь участка составляет 3,9 гектара. Сегодня здесь располагаются объекты ветхого жилья, часть из которых уже расселена и пустует.

В качестве пилотного при застройке территории может оказаться ЖК «Ракетный», представляющий собой 24-этажный дом из двух секций. Стоимость строительства комплекса оценивается в 800 миллионов рублей.

Необходимо отметить, что для участия в конкурсе заявилось всего две компании. Столь низкую активность застройщиков эксперты объясняют малой привлекательностью выставленного лота, так как большинство застройщиков предпочитают не связываться с ветхим жильем. За право заключить договор представителям «Трансцентрстрой» пришлось заплатить 5 миллионов рублей, в то время как начальный ценник был на 0,5 миллиона рублей ниже.

В рамках проекта предстоит снести два десятка жилых объектов различной этажности (2-3 этажа). Вместе с ними требуется демонтировать тепловой пункт и гараж. Застроить квартал предполагается современными многоэтажными жилыми домами, при этом проект к настоящему времени не сформирован, и все его детали станут известны позднее.

В рамках расселения оставшихся жильцов аварийного жилья предлагается, в том числе предложить собственникам новое жилье в ЖК «Ракетный». Данный комплекс при общей площади в 25,6 тысяч кв. метров рассчитан на 414 квартир. Кроме того, в интересах жильцов будет обустроен паркинг на 20 транспортных средств.

Стоит отметить, что строительство объекта было начато еще в конце 2000-х годов, но после банкротства застройщика работы остановились при готовности всего в 11%. В дальнейшем объект сменил несколько собственников, а с 2012-го года принадлежит «Трансцентрстрой». Земля под строительство арендованная.

Напомним, что власти Воронежа предполагают активно бороться с ветхим жильем в городе, к категории которого относится почти семь сотен строений подлежащих сносу в течение нескольких лет.