История «хрущевок»

Знаменитые «хрущевки» один из настоящих символов отечественного домостроительства. Наверное каждый третий советский гражданин вырос именно в таком доме. Свое название типовые многоквартирные дома получили в честь генсека Никиты Хрущева, хотя впервые они появились за несколько лет до начала его правления, но массового начали реализовываться именно при Хрущеве, оперативно решая проблему обеспечения населения жильем.

В условиях, когда большая часть страны ютилась в бараках с удобствами на улице или коммуналках, появление пусть и весьма скромного по размерам, но отдельного жилья со всеми удобствами стало для советских граждан значительным шагом вперед.

Проект предусматривал предельное упрощение форм и архитектурных решений с целью удешевления производства и сокращения сроков строительства. Собираемые из бетонных конструкций путем их сварки пятиэтажки можно было возводить в течение одного месяца, главное, обеспечить достаточное количество рабочих и должный подвоз стройматериалов. Саму коробку собирали две недели, и столько же времени требовалось на теплоизоляцию, проводку коммуникаций и внутренний ремонт.

Стоит отметить, что архитектором проекта выступил Виталий Лагутенко, дедушка знаменитого сегодня певца. А вот многие проектировочные решения были взяты у француза Раймона Какю, который еще в конце 30-х годов разработал и применил на практике аналогичные проекты максимально дешевых пятиэтажных домов. В дальнейшем специалист несколько раз приезжал в СССР, чтобы дать свои рекомендации.

В огромных масштабах

Несмотря на то, что проект «хрущевок» рассматривался в качестве временной меры, подобные дома строили до середины 80-х годов. В результате общий объем их строительства составил около 300 миллионов кв. метров. Это и сегодня больше 10% всего объема российского жилого фонда.

Конечно, при Брежневе в проект внесли некоторые изменения, в частности предусмотрели раздельный санузел, ввели некоторые новые планировочные решения, но концепция в целом осталась неизменной.

Изначально «хрущевки» разрабатывались со сроками службы в 25 и 50 лет, но практика показывает, что запас их прочности позволяет эксплуатацию в течение втрое большего срока. Сегодня многие «хрущевки» простояли уже 70 лет, и не исключено, что в условиях современных экономических реалий простоят еще ни одно десятилетие, ожидая реализации обещанных программ их замены более современным жильем.

Замена

Сегодня идеи быстровозводимого жилья остались практически неизменными. Строительство готовыми секционными блоками на основе типового проектирования с упрощением форм и сегодня основа экономичного сегмента. Конечно, теперь применяются другие технологии, более продуманной является внутренняя планировка, но площади квартир ничем не отличаются от того, что предлагали своим владельцам знаменитые «хрущевки» образца 1970-1980гг.

Когда-то «хрущевки» строили на городских окраинах, но по мере разрастания городов они оказались в престижных районах. На их месте в можно ожидать строительства элитного жилья бизнес-класса, куда обитателям сносимых домов «вход заказан». Их удел панельные многоэтажки, опять-таки, на городских окраинах.