Изменения в закон о долевом строительстве одобрены

Изменения в закон о долевом строительстве одобрены

Izmenenija v zakon o dolevom stroitel'stve odobrenyВ Госдуме окончательно приняли пакет изменений в закон 241-ФЗ, регламентирующий участие граждан в долевом строительстве. Принятые поправки вводят более высокие требования к девелоперам, а также предусматривают создание компенсационного фонда, за счет которого будут достраиваться дома, «замороженные» из-за деятельности недобросовестных застройщиков.

В Минстрое отмечают, что введение новых правил будет происходить постепенно. В первую очередь застройщики будут обязаны раскрывать значительно больше информации о своей деятельности, чем в настоящее время. Во-вторых, величина уставного капитала компаний будет находиться в прямой зависимости от объемов реализуемого строительства. В-третьих, формируется понятие «целевого использования средств», при котором компания-застройщик имеет право израсходовать средства дольщиков только на определенные цели.

Важным нововведение станет появления компенсационного фонда, взносы в который будут взиматься со всех участников рынка. В случаях, когда застройщик по каким-то причинам не имеет возможности закончить начатый объект, его возведение будет оплачиваться за счет средств данного фонда.

Планируется, что использование компенсационного фонда станет заменой существующей практике страхования и банковского поручительства, продемонстрировавшей минимальную состоятельность. За счет этого планируется вернуть утерянное долевым строительством доверие, что позволит привлечь в отрасль дополнительные средства граждан.

Порядок функционирования фонда планируется проработать отдельно в рамках самостоятельного правового акта.

Facebook Comments
0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *