«Русский авангард» в Воронеже

ГК Хамина презентовала проект строительства в Воронеже ЖК «Русский авангард», который планируется возвести в районе «Олимпийский». Проект масштабного объекта был представлен в рамках проходящего в городе строительного форума.

Проект предусматривает возведение в общей сложности 67,5 тысяч кв. метров недвижимости на земельном участке площадью в 4 гектара. Спроектировали комплекс питерские архитекторы, а его ориентировочная стоимость возведения составляет 2 миллиарда рублей. Полностью завершить строительство планируется по ходу 2018-го года.

Во время презентации глава Группы компаний Евгений Хамин отметил, что жилой комплекс не просто так получил свое название. В процессе создания проекта разработчики отталкивались от стилистики русского авангарда, используя его в качестве базисного элемента при проектировании.

В общей сложности в составе ЖК будет 1,4 тысячи квартир, из которых ровно половина придется на 1-комнатные квартиры. Оставшаяся часть будет отведена под двух- и трехкомнатные квартиры (29% и 21% соответственно). Возвоимые здания будет иметь различную этажность от 17 до 25 этажей. На первых этажах зданий разместятся объекты коммерческой недвижимости, под них отводится 2,1 тысячи кв. метров площадей.

Должное внимание уделено и вопросам организации парковочного пространства. В общей сложности комплекс должен получить 1,058 тысячи парковочных мест, из которых около 45% придется на подземную парковку, имеющую четыре этажа. В целом по обеспеченности жилья местами для парковки проектом обеспечивается коэффициент 0,76 (соотношение количества мест для машин к количеству квартир).

В настоящее время на объекте уже ведутся первые строительные работы, при этом по расчетам стоимость готового жилья в жилом комплексе может составлять около 52 тысяч рублей за каждый «квадрат» жилой площади.

Запланирована реализация в рамках проекта и обеспечивающей застройки. Если школа и детсад должны появиться в соответствии с планами квартальной застройки, то непосредственно на территории ЖК появится художественная школа, центр детского творчества, танцевальная студия, разнообразные кружки и многое другое, что поможет организовать детский и взрослый досуг.

Напомним, что общая площадь квартала «Олимпийский» оценивается в 29 гектаров. Ранее здесь располагался аграрный университет. Первое строительство на участке было начато еще в 2012-м году. Изначально девелопер планировал полностью застроить участок, возведя около 340 тысяч кв. метров недвижимости, из которой около 90 тысяч будет составлять площадь нежилых объектов коммерческого и социального назначения. В общей сложности должно было быть построено 19 многосекционных жилых домов.

Планируется, что в мае текущего года компания-застройщик предложит очередной проект строительства жилого комплекса на территории участка.

В тоже время эксперты отмечают, что у «Олимпийского» есть определенные проблемы с транспортной доступностью, поэтому застройщику требуется уделить повышенное внимание вопросам создания транспортных коридоров в районе. В этом направлении работы должны проводиться совместно с администрацией, которая возьмет на себя большую часть расходов на строительство подъездов к зоне жилой застройки.