Агентство «Трансферт», работающее в сфере недвижимости, обнародовало информацию о динамике цен на объекты жилой недвижимости в Воронеже. В последний месяц ушедшего года средняя цена квадратного метра снизилась на 280 рублей, что составляет около 0,58%. Сейчас в городе средняя стоимость «квадрата» составляет 47 тысяч 900 рублей, при этом стоимость жилья варьируется в зависимости от района Воронежа.

Если касаться отдельных городских территорий, то наибольшая средняя цена наблюдается в Центральном и Ленинском районах. В первом случае она составляет 55 тысяч 700 рублей, а во втором 52 тысячи 500 рублей. Что касается динамики, то она по итогам декабря 2015-го года в обоих случаях оказалась отрицательной и зафиксировала снижение цен на 1,2% и 2,8% соответственно.

На третье место по стоимости вышел Коминтерновский район, при этом он оказался единственным, где в течение декабря наблюдался рост цен. За счет прибавки цены на 0,5% средняя цена 1 кв. метра поднялась до 47 тысяч 100 рублей. Всего на 100 рублей при снижении цен на 0,5% дешевле жилье в Железнодорожном районе города.

Советский и Левобережный районы по-прежнему остаются наиболее доступными для приобретения жилой недвижимости. За декабрь они потеряли в ценах 1,62% и 1,45%, а цены в них установились на уровне 44 тысяч 200 и 43 тысяч 800 рублей за «квадрат».

Что касается стоимости квартир по категориям, то наблюдается рост падения цен с уменьшением количества комнат. Например, стоимость кв. метра в четырех- и трехкомнатных квартирах практически не изменилась, сохранившись на уровне 42 тысячи 350 и 45 тысяч 600 рублей. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене за месяц в среднем 0,7% при средней стоимости 46 тысяч 800 рублей. Наибольшее снижение цен за месяц отмечается в сегменте 1-комнатных квартир, где стоимость зафиксировалась на уровне 50 тысяч 600 метров, что дает -1% от показателей месячной давности.

Разбивка в динамике наблюдается и в зависимости от типа жилого дома. Современные объекты монолитно-кирпичного строительства сохранили свою стоимость без изменений. Тоже самое наблюдается с квартирами «улучшенной» планировки, так называемыми «чешками». Дома панельной конструкции или построенные из кирпича за месяц снизились в цене на 1%. В аналогичных размерах сократилась стоимость «хрущевок» в Воронеже. Наибольшее падение представители рынка недвижимости фиксируют для «брежневок» и старого фонда, построенного еще при Сталине. Цена подобных квартир за декабрь 2015-го года потеряла сразу около 2%.

Эксперты отмечают, что ситуация в прошлом месяце в целом соответствует динамике последнего периода, когда в Воронеже фиксируется стабильное снижение цен на жилой фонд в незначительных объемах, определившееся еще в начале 2015-го года. Например, по итогам ноября в городе зафиксировано снижение цен на жилье в среднем на 0,83%.

Специалисты отмечают, что на сегодняшний день на рынке нет предпосылок для изменения основных тенденций и текущая динамика должна сохраниться и в первой половине текущего года.