Планируя строительство собственного жилья, мы мечтаем, что оно будет просторным, уютным, функциональным и обязательно непохожим на другие дома. Разработка индивидуального проекта требует дополнительных финансовых вложений и времени. Сегодня можно выбрать готовый типовой проект дома в любом архитектурном стиле, не опасаясь, что он потеряет свою уникальность – возможности современного проектирования безграничны.

Типовое проектирование – основные сведения

В типовой проект коттеджа или частного дома входит комплект документации, разработанной согласно существующих требований и стандартов. Стандартный перечень документов включает в себя:

• строительные и конструктивные чертежи, эскизы, схемы;
• инженерные решения и чертежи по возведению канализационных, отопительных, вентиляционных систем, а также водо- и электроснабжения;
• проектно-сметная документация;
• порядок производства работ;
• пояснительная записка с результатами расчетов, общим описанием конструкции и планировки здания.

При проектировании типового коттеджа или дома разработчики предусмотрительно рассматривают несколько вариантов используемых при строительстве материалов и видов отделки дома. Все типовые проекты подвергаются экспертизе и проверкам на соответствие действующим нормативам.

Достоинства и недостатки типовых проектов

Делая свой выбор в пользу типового решения, будущий домовладелец получает возможность миновать процедуру проектирования и оперативно приступить к строительным работам. При условии соблюдения требований утвержденного технологического процесса исключается вероятность ошибок во время строительства и возникновения проблем при дальнейшей эксплуатации дома. К плюсам типовых проектов относятся:

• экономия времени и финансов, в отличие от индивидуального проектирования;
• возможность контроля приобретения и расходования материалов;
• наличие готового проекта способствует повышению скорости работы строительной бригады.

К отрицательным моментам можно отнести некоторые ограничения не позволяющие проявить заказчику свои творческие замыслы. При выборе типового проекта следует выяснить, для строительства в каком климатическом поясе он разработан. В процессе создания проектировщиками учитываются особенности грунта, местности, а также наличие имеющихся инженерных сетей и коммуникаций.

Изменения и доработки типовых проектов

Практически всех заказчиков типовых проектов интересует вопрос внесения изменений в уже имеющийся план. Согласно нормативам допускается вносить коррективы в уже разработанный проект. Следует учесть, что такая работа требует профессионализма и точных расчетов, беспечное проявление самостоятельности порой может привести к непредсказуемым, а порою и трагическим последствиям. Доработка проекта, как правило, требуется:

• для его адаптации к особенностям геологического рельефа участка;
• при изменении плана фундамента постройки или кровельных перекрытий;
• в случае добавления дополнительных пристроек к дому (гаража, хозяйственных блоков).

Домовладелец должен осознавать, что внесение изменений влечет за собой дополнительные финансовые расходы, так как даже небольшая корректировка плана увеличивает стоимость проекта. Использование типовых решений не означает скучную однообразность и однотипность дома. Применяя рациональный подход к решению задачи с помощью опытных специалистов, вы обязательно станете обладателем дома, о котором мечтали всю свою жизнь. типовые проекты домов: https://catalog-plans.ru/catalog/tipovie