Землю дольщики получат на новых условиях
- 13.11.2016
- / Категория Строительные вести
- / Опубликовал admin
- / Комментарии к записи Землю дольщики получат на новых условиях отключены
Землю дольщики получат на новых условиях
В России с недавних пор введен в оборот новый механизм получения дольщиками прав на часть земельного участка, на котором располагается их многоквартирный жилой дом. Еще недавно девелоперы имели серьезные трудности с переоформлением прав собственности на землю, но сейчас в данный вопрос внесена значительная ясность.
Законом 214-ФЗ предусматривается, что передача застройщиком прав на землю дольщикам осуществляется в момент передачи жилого фонда в долях, соответствующих доле каждого из участников в строительстве объекта. В результате каждый покупатель квартиры одновременно становится собственником части общего имущества, входящего в состав дома. Соответственно проведение процедуры государственной регистрации распространяет свои права не только на жилой фонд, но и имущество общего пользования.
Одним из нововведений является прекращение права собственности девелопера на земельный участок в момент, когда от надзорных органов получено разрешение на передачу объекта в эксплуатацию. В свою очередь, он имеет возможность и дальше владеть частью прав, если в доме имеются квартиры, не принадлежащие дольщикам (в соответствующей доле).
Действующие правила предусматривают, что права застройщика заканчиваются только после того, как осуществлено закрытие всех ипотечных записей по данному строительному объекту. Осуществляется данная процедура через предоставление актов приема-передачи в ЕГРН, то путем засвидетельствования выполнения застройщиком всех обязательств перед участниками долевого строительства.

Похожие новости
- Правила капремонта получат уточнения
Правила капремонта получат уточнения Предложение Минстроя по регламентации порядка проведения капремонта объектов жилого фонда, нуждавшихся…
- Жители Воронежа получат новый мультиплекс
Жители Воронежа получат новый мультиплекс «Группа компаний Хамина» заключила с одним из своих бывших арендаторов,…
- Котельное оборудование в кризисных условиях
Отопление частного домовладения является важным условием комфортабельного существования. Решать задачи обустройства системы отопления приходит каждому…
Популярные посты
-
Плюсы и минусы эпоксидного пола
-
Подземный паркинг в Воронеже на улице Кирова
-
Почему именно песчаник?
-
Утеплить бетонный пол первого этажа
-
Расход полиуретанового наливного пола
-
Как делать промышленные полы
-
Расчет плиты пола и нагрузка на полы
-
Виды трещин ж/б элементах: допустимые и недопустимые
-
Справочник НДТ по энергоэффективности: зачем сделан и как применять?
-
Состав полиуретановых полов