Значение рабочей документации

Разработка архитектурного проекта включает в создание полного комплекта проектной документации, которой оказывается вполне достаточно для постройки загородного дома или малоэтажного здания. Крупные объекты нуждаются в подготовке рабочей документации, чей объем может занимать до 60 процентов, что скажется на стоимости проекта.

Основа проектной документации

Задачи архитектурного проекта состоят в подготовке нескольких вариантов, один из которых ляжет в основу единой концепции.

• Первые наброски и наметки присутствуют в эскизном альбоме, чтобы дать общее представление заказчику о сути предложений.
• После проведения изыскательских работ удастся опираться на точные сведения. Затем приступить к детализации, выбрать стиль и цвет для фасада и интерьера.
• В соответствии с предназначением и высотой подбирают конструктивные системы и элементы, включающие фундамент и кровлю, перемычки и перекрытия, стены и перегородки.
• Основные конструкции подскажут наилучшие объемно-планировочные решения, умеющие рационально использовать каждый метр площади.
• Отдельный проект коснется обустройства территории, что оговорено в градостроительном кодексе и правилах застройки.
• Подробно представлена инженерная инфраструктура, включающая различные коммуникационные системы.

Документация создается обязательно с учетом пожеланий заказчика и строительных нормативов. Проходит через процедуру согласований, чтобы получить разрешение на строительство.

Создание рабочей документации

Однако прежде чем приступить к нему, потребуется затратить определенное время на создание рабочей документации. Это делается индивидуально, объемы могут существенно варьироваться и зависеть от компетентности застройщика. Давно работающие на рынке строительные компании просто не нуждаются во многих документах, поскольку достаточно дать ссылки на утвержденные типовые чертежи и схемы со всеми прилагаемыми объяснениями. По-существу, рабочая документация включает те же разделы, но должна наиболее подробно описать включенные детали и элементы. Графическую часть также дополняют пояснения и рекомендации. Обоснованиям служат результаты проведенных изыскательских работ. Обязательно проходит сверка с многочисленными регламентами и стандартами. Документации предстоит пройти проверку, чтобы независимая экспертиза подтвердила соответствие нормам и отсутствию отклонений. Разработка проектной и рабочей документации фактически проходит параллельно, чтобы уложиться в минимальные сроки. Сближает их индивидуальный подход, различает — степень детализации. Нужно заранее ответить на все вопросы, возникающие в процессе строительства или дать ссылки на типовые решения. Авторский надзор позволит избежать самовольных изменений и отхода от подготовленной документации. По информации проектного бюро http://www.rumpu.ru/buro/