Нужно ли получать разрешение на ведение строительства

Начало августа 2018 года ознаменовалось новым порядком получения разрешения на осуществление строительства домов по всей территории России. Теперь разрешение не нужно, но необходимо оформление Уведомления. Процесс упростился для тех, кто строит садовые домики на своих загородных участках. Гражданам достаточно обратиться в местные органы власти и подать Уведомление.

Особенности уведомления на строительство

Новый порядок и принцип получения уведомления для оформления по дачной амнистии предусматривает примерный порядок действия для собственников:

• Обращаемся в местные органы самоуправления, где расположен ваш дачный участок.
• Подаём Уведомление исполнителю на проверку данных о начале строительства.
• Прикладываем техническое описание (нужно заполнить специальную форму).
• Ожидаем визит в течение 7 дней представителей власти, которые проверят ваше заявление.
• Получаем Заключение и начинаем строить домик. Решение действительно в течение 10 лет.
• По окончании строительства снова обращаемся в местные органы самоуправления и информируем о состоявшемся факте.
• В течение 30 дней проводится проверка вашего строения, и вы можете проживать в садовом домике, если он не имеет статуса временного жилища.

Далее закон предусматривает особый порядок действия со стороны местной власти. После того, как по окончание строительства будут проведены необходимые организационные мероприятия и принят акт приёма-сдачи объекта, местный муниципалитет самостоятельно осуществляет кадастровый учёт недвижимости. Если это по каким-то причинам не произошло, собственник вправе поставить садовый домик на учет без предварительного предупреждения местные органы власти.

Что делать если раньше было получено разрешение

Закон говорит в этой части следующее: если вы ранее получили разрешение, то нет необходимости оформлять Уведомление. Однако срок действия разрешения на строительство не изменяется. Кроме этого, по дачной амнистии сохраняется предоставление технического плана на дом, а также прохождение процедуры госрегистрации земельного участка. Обязательным условием для оформления Уведомления является наличие выписки из ЕГРН на земельный участок, на котором вы собираетесь строить ИЖС или садовый домик. До 1 марта 2019 года произойдёт переход статуса садовых домиков, которые ранее прошли госрегистрацию в статус «жилой», если для этого не предусмотрено ограничений, в части разрешённого землепользования для строительства таких объектов недвижимости.